法拍房子能买 ， 购买法拍房是存在一些风险 。因为法拍房是通过法院拍卖的房子 ， 如果原户主不愿意迁出户口 ， 法院也没有强制迁移的权力 ， 可能会出现购买法拍房后但是户口不能迁移等问题 。
购买法拍房的注意事项【法拍房子能买吗】1、如果大家有购买法拍房打算的话 ， 一定要了解清楚原房主身份情况 ， 法拍房的原房主是因为无法偿还债务而导致房屋被拍卖的 ， 如果是因为原房主因债务问题跑路 ， 那么购房者在购买房屋之后 ， 可能会有其他人来追债 ， 如果碰到不讲理的人就麻烦了 ， 一般来说 ， 法院是不会明确跟你说原房主真实身份和背景 ， 以及房屋被拍卖原因的 ， 所以购房者一定要注意 。
2、购房者在购买法拍房之前 ， 一定要注意核实清楚房屋的产权信息 ， 主要是了解清楚土地的出让性质 ， 产权年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等 。法拍房的拍卖价通常只是裸价 ， 而竞拍者在拍得房屋之后 ， 可能还需要支付一些隐性费用 ， 比如说被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等 ， 也需要竞拍者一并承担的 。
3、购买法拍房之前 ， 购房者不能随时实地考察房屋 ， 可能只有一次看房的机会 ， 如果购房者在实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题的话 ， 等拿到房屋之后才发现房屋被严重破坏的话 ， 那么购房者未来可能需要承担大量的维修费用 ， 而且有些法拍房还是不能实地看房的 ， 这对于购房者来说存在很大风险 ， 所以如果原主人将房产进行过抵押 ， 而法拍房后续的全部费用均有购买者承担 。
4、对自身财务状况一定要有一个很好的了解 。虽然法拍房比较便宜 ， 但是购房者购买法拍房可能需要支付全部房款 ， 这对于想要贷款买房的购房者来说有很大的困难 ， 即使可以贷款也是要将很多成本计算在内的 ， 如果贷款一旦无法获得或者贷款延期发放的情况下 ， 则有可能会产生其他问题 。
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